Recherche logement et usage des portails immo

[Nauty]

Bonjour à tous,

Je suis en train de regarder pour changer de logement et je me pose quelques questions sur les outils à utiliser.
J’utilise déjà quelques portails immobiliers classiques de portail immobilier, mais j’ai l’impression qu’ils ne donnent pas tous les mêmes résultats, ni la même qualité d’annonces. Entre les doublons, les annonces pas toujours à jour et les filtres parfois limités, c’est pas toujours évident de s’y retrouver.
Je serais curieuse de savoir comment vous vous y prenez de votre côté : est-ce que vous vous limitez à un seul site ou vous en utilisez plusieurs en parallèle ? Et est-ce que certains ont déjà trouvé un bien intéressant via un portail un peu moins connu, avec des résultats différents ?

Merci pour vos retours, ça m’aiderait à mieux orienter mes recherches.

[AlexAna]

Bonjour Nauty,

Est-ce que vous ne cherchez que par le biais d'internet ? Si c'est le cas, je vous conseille de passer physiquement dans plusieurs agences avec une copie de dossier complet pour le bailleur (si c'est pour une location). Je l'ai fait il y a longtemps, cela fonctionnait assez bien.

Selon votre Région, le bouche à oreille, les annonces posées dans les boulangeries ou les petits commerces fonctionnent également. De plus, vous avez plus de chance de passer directement avec le propriétaire qu'une agence.

[guertin]

Bonjour à tous,
Je me permets de rebondir sur la discussion parce que j'ai été dans la même situation il y a quelques mois. Les portails immo c'est bien pour repérer ce qui se vend, mais le vrai piège c'est de ne pas savoir si le prix affiché est cohérent avec le marché local.
Ce qui m'a aidé, c'est de croiser plusieurs sources avant de contacter une agence : les données des notaires (DVF), MeilleursAgents, et aussi des guides qui expliquent concrètement comment estimer le prix d'une maison en tenant compte des critères locaux (DPE, surface terrain, proximité commodités).
Ça évite de perdre du temps sur des biens surévalués et surtout ça donne des arguments concrets si on veut négocier. Après, rien ne remplace la visite sur place, mais au moins on y va avec des repères chiffrés.
Bon courage dans vos recherches !